Estimation théorique
Rue Nationale,74500 Évian les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nationale,74500-Évian les Bains indique un avis de valeur compris entre 590.000€ et 666.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.900€ et 6.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 590.000€ et 666.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 590.000€ et 666.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 24 | AV DES SOURCES | 15 | 271 | 612 | 720000€ | 2657€ |
2021-08-05 | 4 | AV DES SOURCES | 6 | 116 | 271 | 856080€ | 7380€ |
2019-07-25 | 5 | AV DU DOCTEUR DUMUR | 2 | 50 | 0 | 157700€ | 3154€ |
2021-03-18 | 6 | AV DE FLERY | 4 | 110 | 143 | 547000€ | 4973€ |
2020-01-21 | 11 | AV DE NEUVECELLE | 6 | 102 | 1377 | 1350000€ | 13235€ |
2022-05-23 | 3 | CHE DE CHEZ ROCH | 3 | 45 | 59 | 136000€ | 3022€ |
2021-03-02 | 3 | CHE DE CHEZ ROCH | 3 | 45 | 59 | 150000€ | 3333€ |
2019-12-18 | 1 | CHE DES NOISETIERS | 6 | 110 | 1070 | 490000€ | 4455€ |
2021-04-21 | 5 | AV DE LA VERNIAZ | 4 | 90 | 1710 | 700000€ | 7778€ |
2019-08-01 | 13 | BD DU BENNEVY | 6 | 160 | 657 | 430000€ | 2688€ |
2021-08-02 | 14 | AV DE LARRINGES | 5 | 150 | 650 | 642900€ | 4286€ |
2020-09-30 | 160 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 120 | 699 | 640000€ | 5333€ |
2020-02-14 | 160 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 123 | 666 | 515000€ | 4187€ |
2020-05-29 | 46 | BD DE LA DETANCHE | 1 | 18 | 86 | 450000€ | 25000€ |
2022-02-22 | 46 | BD DE LA DETANCHE | 7 | 140 | 86 | 800000€ | 5714€ |
2022-09-30 | 14 | BD DU ROYAL | 5 | 159 | 1057 | 462050€ | 2906€ |
2020-10-30 | 3 | CHE DE LA DETANCHE | 7 | 140 | 695 | 795000€ | 5679€ |
2022-04-01 | 11 | AV DES TOURS | 7 | 148 | 1326 | 1340000€ | 9054€ |
2023-01-24 | 9 | AV DE LA DENT D OCHE | 5 | 100 | 1312 | 695000€ | 6950€ |
2023-01-12 | 32 | AV DE LARRINGES | 3 | 100 | 1044 | 366000€ | 3660€ |
2022-03-15 | 107 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 106 | 623 | 600000€ | 5660€ |
2020-12-04 | 34 | AV DE LARRINGES | 5 | 85 | 394 | 295000€ | 3471€ |
2022-09-28 | 31 | AV DES TOURS | 5 | 148 | 565 | 1550000€ | 10473€ |
2019-06-26 | 765 | AV DU LEMAN | 6 | 128 | 912 | 380000€ | 2969€ |
2019-09-10 | 10 | AV DES MEMISES | 3 | 65 | 555 | 390000€ | 6000€ |
2022-09-28 | 22 | PARC D AUNIERES | 5 | 127 | 522 | 1050600€ | 8272€ |
2022-10-28 | 130 | RUE DU PRE DES PORTES | 6 | 145 | 1270 | 767650€ | 5294€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DU PARC D AUSNIERES | 7 | 116 | 953 | 1125170€ | 9700€ |
2020-08-11 | 8 | AV DES MEMISES | 2 | 80 | 1015 | 540000€ | 6750€ |
2021-08-31 | 36 | AV DE LARRINGES | 8 | 157 | 0 | 474800€ | 3024€ |
2021-02-11 | 586 | AV DU LEMAN | 3 | 53 | 595 | 265000€ | 5000€ |
2022-06-27 | 27 | AV D ABONDANCE | 6 | 82 | 202 | 380430€ | 4639€ |
2022-06-15 | 4 | AV DES TOURS | 6 | 219 | 1142 | 1515000€ | 6918€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DU PARC D AUSNIERES | 4 | 141 | 1160 | 375000€ | 2660€ |
2022-07-22 | 1072 | AV D EVIAN LES BAINS | 5 | 124 | 1100 | 720000€ | 5806€ |
2021-12-13 | 16 | RTE DU CLUB HIPPIQUE | 8 | 227 | 1305 | 963900€ | 4246€ |
2022-10-03 | 68 | AV DU FLON | 4 | 80 | 900 | 640050€ | 8001€ |
2020-09-25 | 280 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 1118 | 517000€ | 4877€ |
2021-09-15 | 518 | AV DU LEMAN | 4 | 207 | 500 | 610000€ | 2947€ |
2021-04-06 | 16 | RTE DES TOURS | 2 | 79 | 244 | 585000€ | 7405€ |
2021-07-09 | 24 | RTE DU CLUB HIPPIQUE | 6 | 141 | 1180 | 865000€ | 6135€ |
2022-10-26 | 1541 | AV DU LEMAN | 6 | 206 | 1340 | 941850€ | 4572€ |
2019-07-22 | 8 | RTE DE LA CORNICHE | 3 | 100 | 252 | 250000€ | 2500€ |
2023-03-15 | 68 | AV DE SEUVAY | 7 | 176 | 858 | 742250€ | 4217€ |
2019-08-14 | 1654 | AV DE MILLY | 6 | 167 | 0 | 430000€ | 2575€ |
2022-11-10 | 198 | AV DE SEUVAY | 6 | 180 | 275 | 682950€ | 3794€ |
2021-08-27 | 2 | RTE DE SAINT-THOMAS | 5 | 163 | 536 | 673460€ | 4132€ |
2022-03-11 | 1828 | AV DE MILLY | 8 | 240 | 880 | 731700€ | 3049€ |
2021-10-22 | 1820 | AV DE MILLY | 6 | 120 | 1123 | 540800€ | 4507€ |
2020-09-28 | 3 | RTE DE SAINT-THOMAS | 4 | 100 | 917 | 600000€ | 6000€ |
2020-09-24 | 1195 | AV D EVIAN LES BAINS | 5 | 125 | 452 | 560150€ | 4481€ |
2021-09-24 | 212 | AV DU FLON | 4 | 131 | 1189 | 862695€ | 6585€ |
2020-11-09 | 70 | CHE DE CHEZ SEUVAY | 2 | 40 | 87 | 318000€ | 7950€ |
2022-08-03 | 8 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 798 | 420000€ | 4330€ |
2020-08-11 | 2 | AV DES CHATAIGNIERS | 3 | 62 | 605 | 355000€ | 5726€ |
2020-09-07 | 282 | AV DE SEUVAY | 5 | 120 | 330 | 421600€ | 3513€ |
2021-01-29 | 6 | RTE DE SAINT-THOMAS | 5 | 120 | 1088 | 592640€ | 4939€ |
2019-06-19 | 137 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 157 | 1177 | 650000€ | 4140€ |
2019-06-05 | 34 | AV DE LA GARE | 4 | 64 | 351 | 260000€ | 4063€ |
2022-03-11 | 21 | CHE DE CHEZ DURET | 3 | 60 | 473 | 300000€ | 5000€ |
2020-06-04 | 1359 | AV DE MILLY | 5 | 115 | 373 | 445000€ | 3870€ |
2019-12-30 | 1427 | AV DE MILLY | 5 | 100 | 422 | 451850€ | 4519€ |
2022-03-11 | 21 | CHE DE CHEZ DURET | 6 | 195 | 500 | 1150000€ | 5897€ |
2023-03-15 | 300 | AV DU FLON | 4 | 87 | 867 | 540000€ | 6207€ |
2019-10-21 | 250 | IMP DES OISEAUX | 4 | 179 | 852 | 573620€ | 3205€ |
2020-10-21 | 12 | RTE DE LA CORNICHE | 8 | 400 | 600 | 1600000€ | 4000€ |
2021-06-17 | 1265 | AV DE MILLY | 5 | 212 | 937 | 795000€ | 3750€ |
2019-09-27 | 107 | CHE DE GRAVANNE | 5 | 136 | 820 | 450000€ | 3309€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 261 | 1000 | 1400000€ | 5364€ |
2020-05-30 | 1151 | AV DE MILLY | 5 | 116 | 657 | 415000€ | 3578€ |
2021-11-29 | 21 | CHE DU MAURE | 7 | 175 | 569 | 629500€ | 3597€ |
2020-12-18 | 62 | CHE DE GRAVANNE | 7 | 170 | 500 | 453700€ | 2669€ |
2022-03-24 | 62 | CHE DE GRAVANNE | 7 | 170 | 600 | 531000€ | 3124€ |
2020-08-28 | 62 | CHE DE GRAVANNE | 7 | 202 | 1068 | 601730€ | 2979€ |
2021-01-15 | 17 | RTE DE SAINT-THOMAS | 5 | 182 | 500 | 765030€ | 4203€ |
2021-09-14 | 92 | CHE DE GRAVANNE | 5 | 115 | 355 | 474650€ | 4127€ |
2021-07-23 | 417 | AV DU FLON | 4 | 110 | 651 | 500000€ | 4545€ |
2019-07-08 | 25 | CHE DU MAURE | 7 | 189 | 547 | 808540€ | 4278€ |
2020-11-27 | 48 | AV ROUFFIN | 5 | 220 | 110 | 680000€ | 3091€ |
2021-07-05 | 14 | BD DU CLOU | 4 | 92 | 834 | 700000€ | 7609€ |
2021-06-21 | 17 | CHE DU MAURE | 6 | 106 | 581 | 468560€ | 4420€ |
2021-07-23 | 2 | BD DU CLOU | 7 | 190 | 478 | 1006500€ | 5297€ |
2021-10-18 | 969 | AV DE MILLY | 4 | 90 | 418 | 350000€ | 3889€ |
2022-02-11 | 58 | AV DE FORCHEX | 3 | 87 | 16 | 200000€ | 2299€ |
2022-06-28 | 6 | BD DU CLOU | 4 | 281 | 704 | 1390000€ | 4947€ |
2021-08-06 | 27 | CHE DU MAURE | 4 | 111 | 1075 | 525000€ | 4730€ |
2021-07-05 | 12 | BD DU CLOU | 4 | 93 | 830 | 700000€ | 7527€ |
2021-07-05 | 16 | BD DU CLOU | 5 | 98 | 1385 | 1108000€ | 11306€ |
2021-06-15 | 18 | BD DU CLOU | 7 | 172 | 1950 | 2360000€ | 13721€ |
2020-01-06 | 39 | AV ROUFFIN | 4 | 90 | 788 | 487000€ | 5411€ |
2022-12-01 | 111 | AV DU TIR AUX PIGEONS | 5 | 198 | 943 | 825000€ | 4167€ |
2021-01-21 | 107 | AV ROUFFIN | 2 | 96 | 589 | 431700€ | 4497€ |
2021-11-08 | 1 | BD DU CLOU | 5 | 162 | 1500 | 1095000€ | 6759€ |
2020-07-10 | 39 | AV ROUFFIN | 4 | 85 | 800 | 464050€ | 5459€ |
2021-12-14 | 280 | CHE DE GRAVANNE | 5 | 111 | 530 | 539000€ | 4856€ |
2020-07-30 | 2 | ALL FRANCOIS FAUCONNET | 4 | 200 | 930 | 669756€ | 3349€ |
2019-06-28 | 876 | AV ROUFFIN | 7 | 169 | 700 | 700000€ | 4142€ |
2021-09-29 | 4 | RTE DE CHEZ RAVASSE | 4 | 76 | 0 | 350000€ | 4605€ |
2021-07-01 | 43 | RTE DE LA CORNICHE | 8 | 151 | 1083 | 3500000€ | 23179€ |
2023-02-02 | 27 | RTE DE SAINT-THOMAS | 8 | 237 | 1488 | 680000€ | 2869€ |
2023-02-02 | 27 | RTE DE SAINT-THOMAS | 8 | 237 | 1488 | 715000€ | 3017€ |
2023-01-10 | 5 | BD DU CLOU | 4 | 88 | 807 | 511200€ | 5809€ |
2020-10-30 | 79 | CHE DES CONFERTES | 4 | 85 | 247 | 340700€ | 4008€ |
2020-06-15 | 79 | CHE DES CONFERTES | 4 | 85 | 218 | 335000€ | 3941€ |
2020-01-29 | 9 | AV DES MOUETTES | 7 | 175 | 564 | 490000€ | 2800€ |
2022-01-06 | 334 | AV DE FORCHEX | 4 | 86 | 426 | 200000€ | 2326€ |
2020-12-30 | 53 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 140 | 850 | 470000€ | 3357€ |
2021-06-04 | 2 | RTE DU GOLF | 4 | 196 | 1224 | 878400€ | 4482€ |
2021-03-24 | 297 | AV DE FORCHEX | 5 | 133 | 1292 | 824540€ | 6200€ |
2021-09-17 | 534 | AV DE FORCHEX | 7 | 156 | 860 | 616900€ | 3954€ |
2021-08-20 | 79 | CHE DES CONFERTES | 5 | 118 | 745 | 622450€ | 5275€ |
2021-02-15 | 45 | RUE DU PRE SERVE | 5 | 156 | 1002 | 596600€ | 3824€ |
2020-12-23 | 124 | AV DE LECHEROT | 3 | 50 | 314 | 250040€ | 5001€ |
2022-06-23 | 53 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 100 | 109 | 549000€ | 5490€ |
2021-04-07 | 271 | CHE DU CHAMP MORET | 5 | 120 | 231 | 409500€ | 3413€ |
2021-03-31 | 9041 | RTE DE SAINT-THOMAS | 4 | 85 | 500 | 407700€ | 4796€ |
2019-08-02 | 53 | RTE DE LA CORNICHE | 5 | 116 | 600 | 454200€ | 3916€ |
2020-03-13 | 271 | CHE DU CHAMP MORET | 5 | 120 | 345 | 469000€ | 3908€ |
2019-08-30 | 65 | BD DU CLOU | 5 | 166 | 1223 | 481350€ | 2900€ |
2022-08-05 | 64 | CHE DES CODES | 5 | 113 | 500 | 643460€ | 5694€ |
2019-10-10 | 33 | RTE DE SAINT THOMAS | 2 | 94 | 1452 | 409140€ | 4353€ |
2020-12-29 | 124 | AV DE LECHEROT | 2 | 24 | 0 | 150000€ | 6250€ |
2021-02-04 | 19 | BD DU CLOU | 5 | 148 | 843 | 559800€ | 3782€ |
2022-04-12 | 5934 | CHEZ REBET-EST | 5 | 86 | 735 | 645500€ | 7506€ |
2021-07-20 | 618 | AV DE FORCHEX | 6 | 158 | 300 | 370000€ | 2342€ |
2019-06-11 | 57 | BD DU CLOU | 5 | 135 | 1000 | 545000€ | 4037€ |
2022-02-02 | 589 | AV DE FORCHEX | 5 | 129 | 964 | 830000€ | 6434€ |
2020-11-23 | 58 | AV DES GROTTES | 3 | 80 | 0 | 329810€ | 4123€ |
2022-08-24 | 170 | AV DE LECHEROT | 3 | 121 | 1200 | 570000€ | 4711€ |
2022-03-22 | 5 | RTE DU BOIS DU FEU | 6 | 190 | 9630 | 1415500€ | 7450€ |
2023-02-14 | 56 | AV DES GROTTES | 4 | 100 | 702 | 793465€ | 7935€ |
2021-07-02 | 4 | RTE DU CORNET | 6 | 190 | 927 | 930000€ | 4895€ |
2022-09-21 | 97 | AV DES GROTTES | 4 | 103 | 256 | 210000€ | 2039€ |
2020-10-01 | 2 | RTE DE L X | 5 | 102 | 670 | 425000€ | 4167€ |
2022-05-11 | 81 | BD DU CLOU | 6 | 116 | 801 | 532900€ | 4594€ |
2020-01-06 | 89 | BD DU CLOU | 4 | 142 | 702 | 715000€ | 5035€ |
2022-04-04 | 3 | RTE DE LA SOURCE EVIANA | 5 | 137 | 927 | 632218€ | 4615€ |
2021-02-15 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2020-10-17 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 86 | 0 | 401050€ | 4663€ |
2021-07-03 | 77 | IMP DU CLOU | 5 | 106 | 0 | 475000€ | 4481€ |
2020-06-05 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 83 | 434 | 401800€ | 4841€ |
2019-05-23 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 76 | 378 | 380000€ | 5000€ |
2021-11-02 | 31 | AV DE GRANDE - RIVE | 8 | 160 | 335 | 600000€ | 3750€ |
2021-10-20 | 23 | CHE DE L HORLOGE | 4 | 125 | 0 | 426000€ | 3408€ |
2021-01-29 | 26 | AV DE GAVOT | 5 | 102 | 860 | 499650€ | 4899€ |
2021-06-16 | 77 | IMP DU CLOU | 5 | 95 | 402 | 407000€ | 4284€ |
2020-06-18 | 7 | AV DE MARAICHE | 6 | 230 | 1377 | 770000€ | 3348€ |
2021-06-03 | 537 | AV DE MILLY | 4 | 81 | 408 | 190000€ | 2346€ |
2022-04-01 | 537 | AV DE MILLY | 4 | 81 | 408 | 220000€ | 2716€ |
2021-02-04 | 2 | RTE DE L X | 4 | 85 | 268 | 355000€ | 4176€ |